Barrierelos wohnen - Expose: -- VERKAUFT --Exklusive Architektenvilla - HUF - Haus in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz

-- VERKAUFT --
Exklusive Architektenvilla - HUF - Haus in ruhiger Lage von Berlin Lankwitz

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1995 von der Firma HUF, auf einem ca. 864 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück erbaut. Der Baustil der Firma HUF zeichnet sich vor allem durch große Glasflächen und die, in das Wohnkonzept integrierten, sichtbaren Holzbalken aus. Über die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente fällt viel Licht in das gesamte Haus und lässt dieses rundum erstrahlen. 

Im Inneren des Hauses erwarten Sie exklusive Materialien und eine offene Küche der Marke Bulthaupt, die mit hochwertigsten Geräten der Marke Gaggenau, ausgestattet wurde. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der durch seine Lage im Inneren des Hauses ganzjährig nutzbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse bietet und über einen offenen Kamin verfügt. Außerdem grenzen zwei weitere kleine Räume direkt an den Poolbereich an. Hier finden Sie einen Abstellraum und ein WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, diese sind nach hinten ausgerichtet und über spezielle Klimageräte auch an heißen Tagen wohl temperiert. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der einen sehr schönen Blick in den Garten bietet. Außerdem befindet sich im Obergeschoß ein dritter Raum, der durch zwei Eingangstüren erreichbar ist. Dieser ist durch zwei Schwebetüren geteilt. Beide Raumteile haben jeweils eine Balkontür, die zum vorderen Balkon führt. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss) ein großzügiges Masterbad, im sehr gut erhaltenen Zustand. Es verfügt sowohl über eine Badewanne, WC, als auch über eine große ebenerdige Glasdusche, sowie zwei Waschbecken. Abgerundet wird das Platzangebot im Haus durch einen großen Keller, der vor allem als Abstellfläche dienen kann, z.B. ein Hauswirtschaftsraum mit Pooltechnik, einen weiteren Raum, sowie einen Hobbyraum. Außerdem einen Raum, der die gesamte Heizungsanlage, sowie die Öltanks beherbergt. Ein elektrisches Garagentor und ein gepflegter, begrünter Garten runden das sehr gepflegte Bild des Hauses ab.

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit Pierre Arentz Immobilien möglich.

Ausstattung

  • ektrisches Garagentor, mit Zufahrt auf der Vorder- und Rückseite (3 Stellplätze)
  • Alarmanlage inkl. Außenkameras und beweglichen Funkbildschirm
  • kleiner, natürlicher Gartenteich
  • elektrische, zentral steuerbare Holz- Außenjalousien
  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage im Erdgeschoss
  • weißer Marmorbodenbelag im Erdgeschoss
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • zwei Balkone im Obergeschoss (Garten- und Straßenseite)

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf (ca. 300.000 Einwohner) im Ortsteil Lankwitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieeinrichtungen, finden Sie in näherer Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bequem, in 5 Minuten zu Fuß. Der Bus bringt Sie direkt zum S-Bahnhof Lankwitz. Von hieraus können Sie innerhalb von 15 Minuten zum Potsdamer Platz gelangen.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen, sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hausdaten

Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 119,03 m²
Grundstücksfläche: ca. 864 m²

Zimmeranzahl: 5

Schlafzimmer: 2
Duschen- Wannenbad: 1
Gäste-Duschbad: 1
Küche, offen: 1
Garage: 1
Stellplatz: 2


Bauweise: Fertigbau

Fenster: Holz-Isolierglas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,9 kWh / (m²*a)
Energieeffiezienzklasse: E

Kaufpreis: 1.349.000,00 €

zzgl. Käuferprovision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bilder:

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